封闭阳台的利与弊是什么
近年来,开发商建房时,越来越多的住房不封阳台,并以此为特色,入住后,很多业主却要求封阳台,因此而产生的纠纷也越来越多。
(1)不封阳台可减低房屋总价。此外,过去封阳台主要是为了多出面积,如今生活水平提高了,阳台的功能应该还其本来面目。
(2)阳台封不封跟周围的环境和气候关系非常大。地中海式、亚特兰大式建筑就有很大的阳台或露台,因为那里的气候非常好,适合做大阳台或露台。而我国许多地方夏热冬冷,开敞式阳台有它的局限性,所以用户要求封阳台的呼声很高。
(3)从功能看,开敞式阳台通风好,可搁放一些室外设备如空调机等-香港10年之前就规定空调机室外机不能用膨胀螺栓打在外墙面上,原因是考虑到时间长了后,螺栓松动,室外机有掉下来的不安全因素,而将这些设备放在开敞式阳台内就比较安全。此外,建筑师、开发商在设计时有理想化的东西,比如外立面因此而非常漂亮、好看。更主要的是还考虑了人们会有更多的机会到阳台上活动。
封闭阳台须注意哪些事项
许多家庭的阳台都是封着的,这样不仅减少了室外噪声、灰尘的影响,还可以增强居室的安全性。可阳台封好后,又容易出现密封性能不好、使用不便等麻烦,所以封装阳台应注意选材并把好施工质量。
在选择密封材料时以选用塑钢窗为佳。塑钢门窗是一新型环保门窗,它是将钢衬切割嵌入PVC,经焊接压制成型,具有密封性好、强度高、耐腐蚀以及节能防火等优点。塑钢窗表面应光滑平整,无开焊断裂,密封条平整无卷边,无脱槽,胶条无气味。挑选塑钢窗应以检测其钢衬质量为重点,塑钢窗在塑料型材中内镶的钢衬必须经过防腐、防锈处理,并且厚度不得小于1.2mm。因为四个窗框的塑料型材中镶入钢衬,能直接起到加大窗户抗风压的强度和加固作用,增强安全性能。
封闭阳台施工是关键。封闭阳台时应选用推拉式塑钢窗为宜,阳台拐角和拐角之间较宽处应安装"顶天立地"的高强度塑钢方管,塑钢窗与它固定;框与墙体缝隙应填嵌饱满密实,表面平整光滑,无裂缝;门窗关闭时,扇与框之间无缝隙,开启灵活,无阻滞和反弹现象;五金配件应齐全、牢固,位置正确。
条件允许下阳台也可以不封。阳台是室内空间与外部空间的过渡,也是空气流通的重要通道,阳台密封与否主要从以下几方面考虑:要看住宅所在的社区保安措施是否完善;要看社区内的空气是否清新,绿化面积是否足够;要看社区周围是否受到噪声、粉尘的影响。
阳台装修怎样选材
首先,阳台装修的封装材料。用于阳台封闭的材料主要有两种:一种是铝合金,一种是塑钢型材。铝合金是目前采用较多的装修材料,产品质量和施工工艺都比较成熟。但您在装修时最好找正规的施工队伍来为您服务,以免出现以次充好、偷工减料等问题。塑钢型材是近几年新兴的装修材料,与其他门窗材料相比,用塑料制成的门窗其保温隔热功能以及隔音降躁功能都要高出30%以上,而价格却比铝合金材料的要低。如果使用密闭性能好的塑钢门窗,可以节省能源30%-50%,并可以使室内噪声降低到室外的1/3,维持在30dB左右。
因此,在装修时,建议您使用塑钢门窗做阳台封闭。
其次,应注意阳台装修的地面材料。如果您的阳台不封闭,可以使用防水性能好的防滑瓷砖;如果封闭了阳台,并且和室内打通,就可以使用同室内一样的地面装饰材料。如果您需要在阳台晾衣,便应以防滑地砖为首选。
最后,是阳台装修的墙壁和顶部材料。同样道理,如果阳台不封闭,则可以使用外墙涂料或贴上瓷砖;如果阳台要封闭,就可以使用内墙乳胶漆涂料。
此外,装修阳台时,应特别注意安全。阳台一般是悬挑于楼外的,经不起太大的重量和猛烈的撞击,不能在阳台上堆放过于笨重的杂物。不要来回摇动阳台栏杆,以免栏杆底部的焊缝断裂。
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